2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
73.4万円/㎡
前年比-2.1%
福岡市中央区
159.2万円/㎡
前年比+71.6%
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オープンレジデンシア渡辺通南
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
2024年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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7階 / 52.27㎡の場合
相場
5,371万円
102.8万円/㎡
4,505
5,082
5,659
6,236
AI査定結果
推定相場価格
5,371万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,082万円〜5,659万円
97.2万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア渡辺通南
5,080万円（97.2万円/㎡）/ 7階 / 52.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は103.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,080万円 | 97.2万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,850万円 | 100.7万円 | 11階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,300万円 | 96.2万円 | 9階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 5,380万円 | 102.9万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 104.1万円 | 10階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,780万円 | 110.2万円 | 11階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,280万円 | 115.2万円 | 11階 | 45.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 5,280万円 | 101.0万円 | 9階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は104.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,080万円 | 97.2万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 6,600万円 | 117.5万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/15 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 5,980万円 | 111.2万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 2階 / 22階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/05 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 4,880万円 | 115.4万円 | 42.27㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/21 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,800万円 | 112.7万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 4,450万円 | 75.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/20 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 5階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/27 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,280万円 | 98.7万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,480万円 | 113.1万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 5,480万円 | 103.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 2階 / 17階建 | 北 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 6,800万円 | 112.8万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 北西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/04 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,550万円 | 98.9万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,480万円 | 93.2万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/30 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 6,200万円 | 113.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/13 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,690万円 | 94.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/12 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 6,980万円 | 120.3万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 北西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/01 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 6,580万円 | 109.4万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/25 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 5,480万円 | 104.7万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/05 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,999万円 | 100.0万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 4,499万円 | 102.7万円 | 43.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 5,700万円 | 102.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | エイリックスタイル薬院南グランウィズ 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,400万円 | 92.8万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 6,490万円 | 103.0万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ渡辺通アーバンマークス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 4,580万円 | 102.7万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドメゾン平尾ザ・スタイル 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,480万円 | 96.0万円 | 57.06㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.1%下落、福岡市中央区では71.6%上昇しています。
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