オープンレジデンシア渡辺通南

  • 福岡県福岡市中央区清川二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分

  • 2024年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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12階 / 38.25㎡の場合

相場
3,701万円
96.7万円/㎡
2,873
3,425
3,977
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,425万円〜3,977万円
89.5万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア渡辺通南
3,800万円（99.3万円/㎡）/ 12階 / 38.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.62万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/083,800万円99.3万円12階 38.25㎡ 1LDK南西
2026/01/313,800万円99.3万円11階 38.25㎡ 1LDK南西
2025/10/175,080万円97.2万円7階 52.27㎡ 2LDK南西
2025/08/063,850万円100.7万円11階 38.25㎡ 1LDK南西
2025/03/313,300万円96.2万円9階 34.3㎡ 1LDK南西
2025/03/155,380万円102.9万円7階 52.27㎡ 2LDK南西
2024/12/033,980万円104.1万円10階 38.25㎡ 1LDK南西
2024/12/033,780万円110.2万円11階 34.3㎡ 1LDK南西
2024/10/095,280万円115.2万円11階 45.82㎡ 2LDK南西
2024/10/025,280万円101.0万円9階 52.27㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/08
オープンレジデンシア渡辺通南
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 3,800万円99.3万円38.25㎡1LDK12階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2025/04/24アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 3,280万円99.5万円32.96㎡1DK2階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2026/02/28デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 5,200万円123.0万円42.27㎡1LDK14階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/05/14デュオヴェール大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅6分 2,950万円92.0万円32.08㎡1LDK2階 / 9階建 南東2019年30戸RC
2026/01/30オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 3,850万円110.7万円34.78㎡1LDK11階 / 12階建 南2023年44戸RC
2025/02/15MODERNPALAZZO大手門II
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 2,980万円89.1万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年41戸RC
2026/03/01クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,400万円101.6万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年57戸RC
2026/02/01インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 4,690万円102.9万円45.59㎡2LDK7階 / 19階建 北西2020年91戸RC
2024/09/27アクロス六本松リル・グレイス
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 4,280万円98.7万円43.35㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年30戸RC
2023/10/08ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,980万円88.7万円33.61㎡1LDK6階 / 12階建 北東2020年41戸RC
2026/02/28オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 4,900万円106.5万円46.01㎡2LDK10階 / 14階建 東2023年52戸RC
2025/04/11オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,200万円122.2万円42.54㎡2LDK10階 / 11階建 南西2023年30戸RC
2024/03/14クリオラベルヴィ天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 2,990万円86.9万円34.4㎡1LDK12階 / 14階建 北東2019年66戸RC
2023/06/18ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 3,480万円101.4万円34.31㎡1LDK2階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/03/20デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 2,999万円90.2万円33.25㎡1R2階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/10/10ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 3,880万円116.3万円33.37㎡1LDK2階 / 12階建 北東2023年66戸RC
2026/02/15アクロス天神セントラルグロー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 3,099万円94.2万円32.91㎡1LDK8階 / 13階建 北東2023年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.2%上昇、福岡市中央区では14.3%上昇しています。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
97.4万円/㎡
前年比+6.2%
福岡市中央区
106.8万円/㎡
前年比+14.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア渡辺通南
所在地福岡県福岡市中央区清川二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分
築年月2024年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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